La efectividad del estímulo económico y las medidas de protección ambiental introducidas con la deducción fiscal del 110%, llamada "Superbonus", de los costos de eficiencia energética, depende en gran medida de ganar tres desafíos: simplificar la burocracia, poder acceder fácilmente a acreditar y recalificar no solo los edificios, sino también las empresas constructoras, que deben comprender que "el trabajo debe realizarse de manera profesional, con planificación y calidad".
La posibilidad de extender el súper ecobonus hasta 2022 dependerá en gran medida de esto.
Así lo expresó Riccardo Fraccaro, subsecretario del Primer Ministro, en un seminario web organizado por Italia Solare sobre las oportunidades que ofrece el Decreto de Relanzamiento al sector fotovoltaico.
Ecobonus 110%: requisitos admitidos e intervenciones
El DLRilancio está lleno de novedades, también para el sector de la construcción. Las últimas noticias fiscales se refieren al trabajo en el hogar, que gracias a la propuesta de Fraccaro podría hacerse prácticamente de forma gratuita.
Un súper ecobonus y sismabonus, mejorado para volverse irresistible, válido para los trabajos realizados desde el 1 de julio de 2020 y hasta finales de 2021.
Sin embargo, para aprovechar el súper bono, existen limitaciones: el bono se paga solo si garantiza la mejora de al menos dos clases de energía, que deben demostrarse con el Certificado de rendimiento energético (Ape), emitido por un técnico calificado. Si el "salto" de dos clases de energía no es posible, una es suficiente, siempre reconocida por Ape.
Las intervenciones de ajuste antisísmico también dan derecho a una deducción del 90% en la compra de una póliza de seguro contra desastres. Además, el seismabonus se ha mejorado desde un punto de vista geográfico: se puede solicitar en las zonas 1, 2 y 3.
Intervenciones que acceden al Ecobonus impulsado al 110%
- Aislamiento térmico de superficies opacas verticales y horizontales que afectan la envolvente del edificio con una incidencia superior al 25% de la superficie bruta de dispersión del propio edificio [párrafo 1, letra a) del art. 119];
- intervenciones en partes comunes de edificios para reemplazar los sistemas de aire acondicionado de invierno existentes con sistemas centralizados [párrafo 1, letra b) del art. 119]:
- condensación, con eficiencia al menos igual a la clase de producto A;
- bomba de calor, incluidos sistemas híbridos;
- geotérmica, también combinada con la instalación de sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento relacionados;
- de microcogeneración;
- intervenciones en edificios unifamiliares para reemplazar los sistemas de aire acondicionado de invierno existentes con sistemas [párrafo 1, letra c) del art. 119]:
- bomba de calor, incluidos sistemas híbridos;
- geotérmica, también combinada con la instalación de sistemas fotovoltaicos y sistemas de almacenamiento relacionados;
- de microcogeneración.
- todas las demás medidas de eficiencia energética previstas en el artículo 14 del Decreto Ley no. 63/2013 (como la compra e instalación de ventanas que incluyen accesorios, pantallas solares y reemplazo de sistemas de aire acondicionado de invierno con sistemas equipados con calderas de condensación con una eficiencia al menos igual a la clase de producto A), a siempre que se realicen conjuntamente con al menos una de las intervenciones descritas en los puntos antes mencionados [apartado 2 del art. 119].
Estas intervenciones son las llamadas intervenciones de "conducción", es decir, solo una de estas es suficiente para brindar el alivio en el que otras intervenciones pueden ingresar al 110%:
- la instalación de paneles solares;
- el ensamblaje de acumuladores de energía conectados a paneles solares;
- las intervenciones previstas por el antiguo eco-bono;
- La construcción de las columnas para cargar las baterías de los coches eléctricos.
Condiciones de acceso para Ecobonus aumentadas al 110%
Para acceder al bono ecológico impulsado al 110%, necesitará:
- cumplimiento del decreto de requisitos mínimos;
- mejora de 2 clases de energía del edificio o, si no es posible (porque ya está en las dos primeras clases) logro de la clase de energía más alta que se demostrará mediante el certificado de rendimiento energético (APE) emitido por un técnico calificado en forma de declaración jurada
¿Cómo funciona este super ecobonus?
En la práctica, las familias y los condominios podrían transferir el crédito fiscal acumulado a bancos, compañías de seguros o compañías que realizan el trabajo, que ahora solo se otorga a los incompetentes. Fraccaro dijo:
"Serán estos sujetos (bancos, compañías o las compañías que han realizado los trabajos, ed) para anticipar las sumas necesarias para llevar a cabo los trabajos y luego recaudarán el crédito fiscal del recaudador de impuestos, con la posibilidad también de transferirlo más adelante en próximos pasos y sin límites ".
Ecobonus 110%, ¿quién tiene derecho a él?
Como hemos visto, la posibilidad de realizar tareas domésticas de forma gratuita depende del tipo de intervenciones realizadas. Para establecer los beneficiarios de la súper deducción está el párrafo 9 del artículo 119 del decreto de relanzamiento:
- condominios;
- personas físicas, fuera del ejercicio de negocios, artes y profesiones, en unidades inmobiliarias;
- los institutos autónomos de vivienda pública (IACP), sin embargo nombrados así como por las entidades que tienen los mismos fines sociales que los institutos antes mencionados, establecidos en forma de empresas que cumplen con los requisitos de la legislación europea sobre "prestación interna" para intervenciones realizadas en propiedades, propiedad o administrado en nombre de los municipios, utilizado para la construcción de viviendas públicas;
- cooperativas de vivienda indivisa, para intervenciones en propiedades de su propiedad y asignadas a sus miembros para su disfrute.
El trabajo en edificios unifamiliares solo se incluye en la bonificación si se utiliza como primera vivienda. En cuanto a las segundas casas, las obras se pueden realizar de forma gratuita solo si son parte de un edificio de apartamentos.
Dados los altos límites de gasto, y la excepción hecha para segundas residencias, está claro que la instalación fue diseñada especialmente para edificios de apartamentos. Parece que el Parlamento está trabajando para incluir casas unifamiliares entre las segundas casas que pueden beneficiarse del bono ecológico, pero para asegurarse de que será necesario esperar la ley de conversión del decreto.
